Иск о выселении Максимович Солнцевым и её заявление о преимущественном праве на...

Иск о выселении Максимович Солнцевым и её заявление о преимущественном праве на заключение договора. Солнцев обратился в суд с иском о выселении Максимович из дома, находящегося на праве частной собственности. Год назад между сторонами был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым Солнцев сдавал Максимович одну комнату из четырех. Как выяснилось, собственник рассчитывал на то, что Максимович будет проживать в его доме не более одного года, так как она заканчивала институт и намеревалась уехать из города домой. Максимович возражала против исковых требований, указав, что она имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок. Решите спор. Может ли суд при вынесении решения руководствоваться положениями ранее вынесенного судебного решения по аналогичному спору?