Иванов в течение нескольких лет каждое лето отдыхает в одном и том...

Иванов в течение нескольких лет каждое лето отдыхает в одном и том же месте в Краснодарском крае. Как-то раз Иванов заметил, что недалеко от того места, где он снимает жилье, стоит пустой дом. Иванов решил въехать в этот дом и жить там во время отдыха, чтобы не тратить деньги на наем жилья. Следующим летом Иванов также приехал в Краснодарский край и решил, что раз дом пустует, то он может его сдавать в аренду отдыхающим. Так Иванов стал сдавать этот дом в аренду приезжающему туристу – Федорову. Федоров в течении нескольких лет снимал жилье у Иванова, а затем узнал, что Иванов не является собственником дома. Тогда Федоров заявил, что раз Федоров снимает жилье в течение нескольких лет, то он имеет право на приобретение его в собственность по ст. 234 ГК РФ. Иванов же возражал, что именно он – Иванов может претендовать на приобретение дома в собственность.
Кто из названных лиц вправе претендовать на приобретение дома в собственность на основании ст. 234 ГК РФ?