ООО «Марин» в установленном законом порядке взяло в аренду у органа местного...

ООО «Марин» в установленном законом порядке взяло в аренду у органа местного самоуправления сроком на 3 года земельный участок площадью 4 га, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для строительства жилых домов блокированной застройки (таунхаусов). В течение года ООО «Марин», действуя в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, проложило по участку коммуникации (электрои водоснабжения, а также канализации), вырыло и заполнило водой пруд, обустроило вокруг него прогулочную зону, воздвигло фонтан и две беседки. Участок был огорожен забором на бетонном фундаменте и кирпичных столбах. Испытывая проблемы с финансированием строительства таунхаусов, ООО «Марин» решило продать возведенные им сооружения, включая коммуникации, право собственности на которые было зарегистрировано им в ЕГРН ООО «Луч надежды». Зарегистрировав переход к себе права собственности на постройки и пруд, ООО «Луч надежды» обратилось к органу местного самоуправления с требованием заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, в котором в качестве нового арендатора должен быть указан ООО «Луч надежды». Орган местного самоуправления отказал в заключении такого дополнительного соглашения, сославшись на то, что не давал ООО «Марин» согласия на уступку прав арендатора никакому третьему лицу. В ответ на это ООО «Луч надежды» обратилось в арбитражный суд с иском к органу местного самоуправления о признании за истцом права аренды земельного участка.