Объект в течение восьми лет обеспечит в конце года поток арендных платежей...
Условие задачи
Объект в течение восьми лет обеспечит в конце года поток арендных платежей по 280 тыс. руб. После получения последней арендной платы он будет продан за 11500 тыс. руб. Расходы по продаже составят 500 тыс. руб.
Рассчитайте совокупную текущую стоимость предстоящих поступлений денежных средств, если вероятность получения запланированной суммы аренды и продажи требует применения ставок дисконта в 10 и 20% соответственно.
Добавлено: 2025-09-02 10:17:06
Решение
Задача требует расчета совокупной текущей стоимости двух денежных потоков: восьмилетней аренды и выручки от продажи объекта в конце восьмого года. Для каждого потока применяется своя ставка дисконта из-за разной вероятности получения.
Шаг 1: Расчет текущей стоимости (PV) арендных платежей. Ежегодный платеж A = 280 тыс. руб., период n = 8 лет, ставка дисконта r_аренда = 10% или 0.1. Это аннуитет (рента) постнумерандо.
Метод решения
Дисконтирование денежных потоков (DCF) с использованием формулы аннуитета для арендных платежей и формулы приведенной стоимости для разового платежа от продажи.
Что будет в полном решении
Расчет текущей стоимости арендных платежей по ставке 10% и текущей стоимости чистой выручки от продажи по ставке 20% с последующим их суммированием.
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.