Генеральный директор ООО «Хранитель», имеющего в собственности 12 обособленных объектов недвижимости, используемых...
Условие задачи
Генеральный директор ООО «Хранитель», имеющего в собственности 12 обособленных объектов недвижимости, используемых в качестве складских помещений, в течение двух месяцев осуществил реализацию 10 объектов, заключив десять самостоятельных договоров по каждому объекту. При этом покупателями выступали ПАО «Инвесткомп», а также ООО «Инвестгарант», в уставном капитале которого ПАО «Инвесткомп» обладало 60 % долей, ООО «Ромашка», в уставном капитале которого ПАО «Инвесткомп» обладало 25 % долей, и ООО «Чудеса», в уставном капитале которого ПАО «Инвесткомп» обладало 15 % долей. Г-н Маханев, единственный учредитель ООО «Хранитель», обратился в суд с иском о признании всех десяти договоров недействительными, так как согласия на отчуждение имущества общества не давал.
Дать оценку ситуации.
Добавлено: 2025-08-31 22:59:28
Решение
Данная ситуация требует анализа с точки зрения корпоративного права, в частности, вопросов одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью.
1. Определение характера сделок. Реализация 10 объектов недвижимости из 12, принадлежащих обществу, является отчуждением имущества, стоимость которого составляет более 25% от стоимости активов общества. Согласно ст. 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ФЗ-14), такая сделка признается крупной и требует одобрения общим собранием участников общества.
Метод решения
Анализ норм корпоративного права (ФЗ «Об ООО») и гражданского законодательства на предмет соблюдения процедуры одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью.
Что будет в полном решении
Полное решение включает: 1) Квалификацию сделок как крупных и/или заинтересованных. 2) Анализ состава покупателей и их связи между собой. 3) Установление факта отсутствия требуемого законом одобрения сделок единственным участником общества. 4) Вывод о правомерности иска и высокой вероятности признания сделок недействительными.
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.