Граждании А. и граждании Б. были равнодолевыми собственниками квартиры в г. Москве....

1. Институт преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности – это право участника долевой собственности приобрести продаваемую другим участником долю на условиях, равных предлагаемым третьему лицу, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Особенности: право является обязательным для продавца доли; продавец обязан уведомить других участников долевой собственности о намерении продать долю и условиях продажи; срок для реализации преимущественного права – 1 месяц (для недвижимости) или 10 дней (для движимого имущества) с момента извещения; если другие участники откажутся от покупки или не приобретут долю в указанный срок, продавец вправе продать долю третьему лицу; несоблюдение преимущественного права покупки дает право участнику долевой собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя в течение 3 месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о нарушении.

2. Принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, т.е. они могут заключать любые договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом или иными правовыми актами, а также свободны в определении условий договора. Однако этот принцип не является абсолютным и может быть ограничен законом. Ограничения свободы договора устанавливаются в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В частности, ограничения могут касаться обязанности заключить договор (публичный договор, договор с обязательной стороной), определенных условий договора (например, запрет на необоснованные отказы от заключения договора, запрет на злоупотребление правом), а также специальных требований к форме и порядку заключения договора.