ООО «Аззарро» — комитент и ООО «Стильторг» — комиссионер заключили договор комиссии...

ООО «Аззарро» — комитент и ООО «Стильторг» — комиссионер заключили договор комиссии от 16.05.2018 года, согласно пункту 1.1 которого комиссионер обязался по поручению коми- тента за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет комитента на условиях договора комиссии сделки розничной купли-продажи одежды, обуви и аксессуаров комитента.

В силу пункта 1.2 договора товар передается комиссионеру отдельными партиями в согласованном сторонами количестве и ассортименте по товарным накладным.

Согласно пункту 2.1 договора комиссионер обязан осуществлять продажу товара через точку продаж — магазин AZZARRO площадью 74 квадратных метра, расположенный по адресу: город Москва, Ленинский проспект, дом 54, ТРЦ «Москва», первый этаж, арендуемом комиссионером у ООО «ПремьерЦентр» по договору аренды нежилых помещений от 01.04.2015 года. Срок аренды установлен до 31.03.2019 года.

В пункте 2.14 договора комиссионер обязался осуществлять возврат нереализованного товара в сроки, указанные комитентом.

На основании товарных накладных комитент передал комиссионеру товар на общую сумму 3 000 000 руб.

По бухгалтерским документам комитента с 26.06.2018 года по 01.02.2019 года комиссионером реализовано товара на сумму 1 500 000 руб.; возвращено нереализованного товара на сумму 200 000 руб. Таким образом, у комиссионера должно находится нереализованного товара на общую сумму 1 300 000 руб.

В соответствии с пунктом 5.1.9 договора аренды арендодатель имеет право в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы удерживать принадлежащее арендатору имущество, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы и иных платежей по договору аренды.

По состоянию на 15.01.2019 года за ООО «СтильТорг» образовалась задолженность по договору аренды в размере 5 000 000 руб. В связи с систематическим неисполнением арендатором своих обязательств по уплате арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором аренды, арендодатель заявил о реализации права, определенного статьей 9 договора аренды, на односторонний внесудебный отказ от исполнения договора аренды, направив соответствующее уведомление от 27.01.2019 года No 35 в адрес арендатора. Арендодатель счел договор аренды прекратившим свое действие 06.02.2019 года.

В нарушение пункта 5.3.16 договора аренды ООО «СтильТорг» не возвратило арендованное помещение арендодателю, в связи с чем арендодатель воспользовался правом, предоставленным пунктом 5.1.9 договора аренды на удержание оставленного в арендованном помещении имущества, в том числе имущества, принадлежащего комитенту.

Посчитав, что ООО «ПремьерЦентр» незаконно удерживает имущество (товар), принадлежащий комитенту, последнее обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Задание:

1.    Определите, в чьей собственности находится нереализованный товар. 

2.    Кто был бы вправе осуществлять удержание нереализованного товара и, в каких случаях? 

3.    Оцените правомерность действий сторон рассматриваемых правоотношений. 

4.    Какое решение по делу должен принять суд? Обоснуйте ответ.