По итогам проведения торгов на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества должника...

По итогам проведения торгов на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества должника ИП Рабичева И.Е. в рамках конкурсного производства победителем торгов был признан ИП Толмачев А.И. 

01.02.2016 г. ООО «Региональный организатор торгов» направил протокол об утверждении итогов торгов конкурсному управляющему, который должен был в течение нескольких дней с даты получения протокола выслать победителю торгов предложение о заключении договора купли-продажи имущества должника на условиях, указанных в протоколе. Данный договор купли-продажи был заключен только 17.04.2017 г.

ИП Толмачев А.И. предъявил иск к конкурсному управляющему о взыскании убытков в размере 1 450 000 рублей, о возмещении расходов по уплате госпошлины в размере 40 000 рублей, оплате юридических услуг в размере 160 000 рублей.

В исковом заявлении истец указал, что в результате бездействия конкурсного управляющего, выразившегося в уклонении от заключения договора купли-продажи в период с 05.02.2016 г. по 17.04.2017 г., истцу были причинены убытки в виде неполученной выгоды в результате использования имущества конкурсным управляющим путем передачи его в аренду ООО «ЭХК», что подтверждается договором аренды. Согласно п. 3.1. договора сумма ежемесячной арендной платы составляла 280 000 рублей за пользование нежимыми помещениями и оборудованием. Срок договора — до 31.12.2016 г. 

Для подтверждения уплаты государственной пошлины представлено платежное поручение и выписка банка, а для подтверждения оплаты услуг юристов — договор об оказании юридических услуг, отчет о частично оказанных услугах, платежное поручение об оплате всей стоимости услуг и выписка банка.

1. Определите, какие убытки причинены ИП Толмачеву А.И. 

2. Чем должен быть подтвержден размер убытков, заявленный к возмещению?

3. Какое решение должен принять суд?