Тиций снял квартиру у домовладельца Луция сроком на 2 года, внеся плату...
Условие задачи
Тиций снял квартиру у домовладельца Луция сроком на 2 года, внеся плату за этот срок вперед. По прошествии этого срока он продолжал проживать в этом помещении еще в течении 1 года, что не вызвало протеста домовладельца. Когда же Луций потребовал уплатить и за этот срок проживания, Тиций отказался это сделать, указывая на то, что раз
домовладелец не позаботился о перезаключении договора найма квартиры после окончания срока его действия, но и не изгнал его из помещения, то теперь их отношения представляли собой договор безвозмездного пользования вещью.
Прав ли Тиций?
Добавлено: 2025-09-01 23:14:53
Решение
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 621), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Это означает, что отношения сторон продолжают регулироваться договором аренды (найма), а не безвозмездного пользования.
Тиций неправ в своем утверждении. Молчаливое согласие арендодателя (отсутствие протеста) при продолжении пользования имуществом после истечения срока договора автоматически приводит к возобновлению договора на неопределенный срок с сохранением всех его условий, включая обязанность уплаты арендной платы.
Метод решения
Анализ правовых норм Гражданского кодекса РФ (ст. 621) о возобновлении договора аренды на неопределенный срок при фактическом продолжении пользования имуществом
Что будет в полном решении
Правовой анализ ситуации на основании ст. 621 ГК РФ с выводом о неправомерности позиции Тиция
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.