Викторова Е.С. на основании договора купли-продажи от 16 мая 2002 года №...
Условие задачи
Викторова Е.С. на основании договора купли-продажи от 16 мая 2002 года № 21-897у она является собственницей незавершенного строительством жилого дома, расположенного на земельном участке площадью- 600 кв.м, с кадастровым номером 74:07:1800003:54, категории земель- земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Владимирская область, городской округ Муром, ул. Восточная, дом 1, а на основании договора купли-продажи № 12-78/2 от 19 октября 2001 года она является собственником вышеуказанного земельного участка.
Викторова Е.С. без получения разрешения на строительство возвела на земельном участке индивидуальный жилой дом общей площадью 120 кв.м., жилой площадью 94 кв.м., состоящего из трех этажей, в том числе одного- подземного этажа.
Самовольная постройка препятствует Викторовой Е.С. ввести данный дом в эксплуатацию в установленном законом порядке.
В связи с этим, она обратилась в суд с иском к администрации города Мурома о признании за ней права собственности на самовольную постройку.
Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте.
Добавлено: 2025-09-01 06:00:37
Решение
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В данном случае Викторова Е.С. является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи № 12-78/2 от 19 октября 2001 года. Следовательно, она осуществила постройку на принадлежащем ей земельном участке.
Метод решения
Анализ норм гражданского законодательства (ст. 222 ГК РФ) и оценка представленных в условии фактов.
Что будет в полном решении
Анализ условий для признания права собственности на самовольную постройку по ст. 222 ГК РФ: наличие права на земельный участок, соответствие градостроительным нормам, отсутствие нарушений прав третьих лиц. Вывод об отказе в иске из-за отсутствия доказательств соответствия дома требованиям.
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.