10 февраля участник ТСЖ Петров подписал договор купли-продажи с Сидоровым и сдал...
Условие задачи
10 февраля участник ТСЖ Петров подписал договор купли-продажи с Сидоровым и сдал его в Управление Федеральной регистрационной службы, а 20 февраля принял участие в собрании ТСЖ, где из-за его позиции было решено разрешить сдачу нежилого помещения на первом этаже под игровой клуб. В начале марта в правление обратился покупатель Сидоров и, предъявив документ о праве собственности, потребовал аннулировать итоги голосования – он был категорически против наличия в доме сомнительного заведения.
Вправе ли был голосовать Петров? Правомерно ли требование Сидорова? Вправе ли он участвовать в собрании ТСЖ, считается ли он участником ТСЖ?
Добавлено: 2025-09-02 10:06:25
Решение
Для решения задачи необходимо проанализировать момент перехода права собственности и, соответственно, прав и обязанностей участника ТСЖ.
1. Момент перехода права собственности на квартиру. Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимости по договору возникает с момента государственной регистрации этого права. Петров сдал договор купли-продажи на регистрацию 10 февраля. Право собственности Сидорова было зарегистрировано и подтверждено документом, который он предъявил в начале марта. Следовательно, переход права собственности от Петрова к Сидорову произошел в период между 10 и началом марта (точная дата в условии не указана, но важна дата собрания — 20 февраля).
Метод решения
Анализ момента перехода права собственности по ГК РФ и прав участников ТСЖ по ЖК РФ на соответствующие даты.
Что будет в полном решении
Пошаговый анализ хронологии событий, правового статуса Петрова и Сидорова на дату собрания (20.02) и на дату предъявления требования (начало марта) на основе норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ с итоговыми выводами.
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.