Индивидуальный предприниматель Чибисова Н.А. обратилась в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Степановой...
Условие задачи
Индивидуальный предприниматель Чибисова Н.А. обратилась в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Степановой Т.А. с иском о взыскании денежных средств в размере 290 946 руб. в связи с ненадлежащим выполнением ИП Степановой Т.А. обязательств по договору субаренды. Согласно условиям договора ИП Степанова Т.А. (арендатор) предоставило ИП Чибисовой Н.А. (субарендатор) в субаренду торговое место в торговом центре для использования в организации розничной торговли товарами продовольственной и непродовольственной группы. Арендатор обязался обеспечить электро-, тепло-, водоснабжение и водоотведение в пределах отпущенных арендатору мощностей, а в случае отключения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения с целью проведения ремонтных работ, арендатор обязан предварительно уведомить об этом субарендатора.
06.08.2016 г. в результате отключения торгового места от электроснабжения произошла порча пищевой продукции, принадлежащей истцу, на сумму 290 094 руб., о чем составлен акт от 08.08.2016 г. В подтверждение исковых требований представлен договор субаренды, акт приема-передачи торгового места в нежилом помещении, товарные накладные на покупку продукции, акт порчи товара (акт об установления ущерба), приемную квитанцию об утилизации биоотходов, выписка из электронной книги учета движения товаров. В судебном заседании свидетель Шачкова Е.А. пояснила, что отсутствие электроснабжения в торговом месте ИП Чибисовой Н.А. (субарендатор) вызвано отключением рубильника в щитовой. Отключение электроснабжения произведено арендатором.
1. В чем проявилось ненадлежащее исполнение договорных обязательств ИП Степановой Т.А. из договора субаренды? Можно ли квалифицировать ненадлежащее исполнение договора как противоправное поведение стороны договора?
2. Какой вред причинен истцу, в чем выражается причиненный вред? Какие убытки причинены?
Добавлено: 2025-08-31 20:48:28
Решение
1. Ненадлежащее исполнение договорных обязательств ИП Степановой Т.А. проявилось в нарушении условия договора субаренды об обеспечении электроснабжения торгового места. Согласно договору, арендатор (ИП Степанова Т.А.) обязался обеспечить электро-, тепло-, водоснабжение и водоотведение в пределах отпущенных мощностей, а в случае отключения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения с целью проведения ремонтных работ, арендатор обязан предварительно уведомить об этом субарендатора. В данном случае отключение электроснабжения произошло по инициативе арендатора (ИП Степановой Т.А.), о чем свидетельствуют показания свидетеля Шачковой Е.А., которая пояснила, что отключение произведено арендатором через рубильник в щитовой. При этом предварительного уведомления субарендатора (ИП Чибисовой Н.А.) не было, что является прямым нарушением договора.
Данное ненадлежащее исполнение договора можно квалифицировать как противоправное поведение стороны договора, поскольку оно представляет собой действие (отключение электроснабжения без предупреждения), нарушающее прямое условие договора и причиняющее вред другой стороне. Противоправность заключается в несоблюдении обязательств, взятых на себя по договору субаренды.
Метод решения
Анализ условий договора субаренды и установление факта нарушения обязательств по обеспечению электроснабжения, а также квалификация причиненного вреда и убытков на основе представленных документов и свидетельских показаний.
Что будет в полном решении
Полное решение включает: 1) определение нарушения договорных обязательств ИП Степановой Т.А. (отключение электроснабжения без предупреждения); 2) квалификацию этого нарушения как противоправного поведения; 3) описание причиненного вреда (порча продукции на 290 094 руб.); 4) определение убытков как реального ущерба в заявленной сумме.
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.