Жилищно-строительный кооператив «Вымпел» заключил договор подряда на строительство жилого дома с обществом...
Условие задачи
Жилищно-строительный кооператив «Вымпел» заключил договор подряда на строительство жилого дома с обществом с ограниченной ответственностью «Домостроительный комбинат».
После заключения договора подряда в ходе строительства жилого дома подрядчик — ООО «Домостроительный комбинат» — известил жилищно- строительный кооператив о том, что сроки исполнения договора не будут соблюдены. Кроме того, ООО «Домостроительный комбинат» заявил об увеличении сметной стоимости строящегося жилого дома по не зависящим от него причинам (увеличение стоимости строительных материалов у поставщиков).
Жилищно-строительный кооператив «Вымпел» обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Домостроительный комбинат» о расторжении договора подряда на строительство жилого дома в связи с существенным нарушением подрядчиком условий договора, касающихся цены договора и срока выполнения работ, а также о взыскании неустойки.
В суде ответчик (ООО «Домостроительный комбинат») возразил против удовлетворения исковых требований истца, ссылаясь на то, что несоблюдение сроков строительства жилого дома вызвано сложностями с поставкой строительных материалов, а увеличение сметной стоимости обусловлено удорожанием строительных материалов у поставщиков.
Могут ли быть изменены стоимость строительных работ и сроки выполнения работ в одностороннем порядке? Подлежит ли иск жилищно-строительного кооператива удовлетворению? Если да, то почему?
Добавлено: 2025-08-31 23:30:15
Решение
Согласно статье 744 Гражданского кодекса РФ, подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены работы, а заказчик - ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Изменение цены договора возможно только в случаях и на условиях, предусмотренных договором.
В соответствии со статьей 719 ГК РФ, подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случае нарушения заказчиком своих обязанностей по договору подряда. Однако увеличение стоимости материалов у поставщиков не является основанием для одностороннего изменения цены договора.
Метод решения
Анализ норм Гражданского кодекса РФ о договоре подряда
Что будет в полном решении
Анализ правовых оснований изменения цены и сроков договора подряда, оценка существенности нарушений, вывод о правомерности требований истца
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.