Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о переводе на...
Условие задачи
Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о переводе на себя прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения, заключенному последним с другим лицом.
В обоснование заявленного требования истец сослался на передачу спорного помещения в пользование третьему лицу, в то время как в силу п. 1 ст. 621 ГК РФ у него как у арендатора, надлежащим образом исполнявшего договорные обязательства, имеется преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
Согласно представленным по делу доказательствам спорное нежилое помещение подлежит передаче ответчиком третьему лицу в безвозмездное пользование в связи с осуществлением ими совместной деятельности.
Каковы условия реализации преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок?
Будет ли в данном случае удовлетворено требование истца?
Добавлено: 2025-08-31 22:57:02
Решение
Согласно пункту 1 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок на условиях, обычных для рынка.
Условия реализации преимущественного права:
Метод решения
Анализ норм гражданского законодательства и судебной практики
Что будет в полном решении
Анализ условий реализации преимущественного права арендатора по ст. 621 ГК РФ и оценка правомерности требований истца в конкретной ситуации
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.