В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 17 декабря 2018 г....
Условие задачи
В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 17 декабря 2018 г. предприниматель Иванов Г. Г. передал в собственность ООО «Гром» нежилое здание автомойки и земельный участок, на котором она находилось. Однако газопровод, необходимый для эксплуатации здания, Иванов Г. Г. передать отказался, посчитав, что он не относится к инженерным сетям здания, а является самостоятельным недвижимым имуществом и в случае продажи подлежит обязательной государственной регистрации.
1. Права на какое имущество подлежат обязательной государственной регистрации?
2. Относится ли газопровод к инженерным сетям?
3. Являются ли инженерные и телефонные сети неотъемлемой частью здания и следуют ли его судьбе в случае его продажи?
Добавлено: 2025-08-31 21:04:32
Решение
1. В соответствии с законодательством РФ (ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки, помещения. Газопровод как инженерная сеть (сооружение) является недвижимым имуществом и подлежит государственной регистрации, если он является самостоятельным объектом, а не частью здания.
2. Газопровод относится к инженерным сетям (системам) согласно строительным нормам и правилам (СНиП, СП). Инженерные сети — это совокупность сооружений и коммуникаций, обеспечивающих подачу ресурсов (газ, вода, тепло, электричество) и отвод отходов. Газопровод является элементом системы газоснабжения.
Метод решения
Анализ норм гражданского права (ГК РФ) и законодательства о государственной регистрации недвижимости, а также строительных норм и правил.
Что будет в полном решении
Ответы на три вопроса с обоснованием на основе ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и строительных норм.
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.