Задача 6 Перед акционерным обществом возникли трудности с финансированием строительства жилого дома,...
Условие задачи
Задача 6
Перед акционерным обществом возникли трудности с финансированием строительства жилого дома, возводимого совместно с научно-исследовательским институтом. Советом директоров общества было принято решение для завершения строительства привлечь к участию в финансировании граждан, изъявивших желание выкупить свои квартиры, из числа лиц, которым предполагалось предоставить жилплощадь в данном доме, а также граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме на коммерческих началах.
Для оформления правоотношений с гражданами был разработан договор о долевом инвестировании, в соответствии с которым акционерное общество принимало на себя осуществление функций заказчика, гарантировало сдачу дома в эксплуатацию не позднее II квартала и оформление документов о собственности на квартиры на имя конкретных граждан. Граждане обязывались внести в установленный срок всю предусмотренную договором сумму.
Дом был принят в эксплуатацию государственной комиссией лишь в конце III квартала, а документы о праве собственности участники инвестирования получили лишь спустя девять месяцев после завершения строительства дома. Граждане, заключившие договор о долевом инвестировании на коммерческих началах, обратились в Общество защиты прав потребителей.
Какое разъяснение следует дать в этом случае?
Добавлено: 2025-08-31 21:04:36
Решение
В данном случае граждане, заключившие договор о долевом инвестировании с акционерным обществом, являются потребителями в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", поскольку они приобретают услуги (строительство и оформление документов) для личных нужд (приобретение жилья).
Акционерное общество нарушило условия договора: дом был сдан в эксплуатацию с опозданием (в конце III квартала вместо II квартала) и документы о праве собственности были получены с задержкой в 9 месяцев.
Метод решения
Анализ правоотношений по договору долевого участия в строительстве с позиций Закона РФ "О защите прав потребителей"
Что будет в полном решении
Правовой анализ ситуации, определение статуса граждан как потребителей, выявление нарушений со стороны застройщика, разъяснение прав потребителей и возможных способов защиты
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.